¿Qué incluye la remodelación de una casa?
Puede incluir redistribución de espacios, tabiquería, cielos, pisos, pintura, puertas y coordinación de instalaciones. La cotización identifica por separado cada partida incluida.
Remodelación integral
Remodelación de casas en Santiago y toda la Región Metropolitana
Renovamos tu casa o departamento con un proceso ordenado: alcance definido contigo, cotización detallada por ítem y trabajo por etapas que cuida tu espacio. Tu casa al día, sin sorpresas en el camino.
Por qué con Construcasa
Remodela con respaldo y claridad
Lo que más importa al remodelar: saber qué incluye, cuánto demora y que el trabajo quede bien terminado.
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Cotizaciones claras
Sabes qué incluye antes de empezar.
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Comunicación directa
Una contraparte que responde.
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Trabajo ordenado
Cuidamos tu espacio y la limpieza.
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Soluciones prácticas
Enfoque en resolver, sin vueltas.
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Seguridad
Trabajo con cuidado y responsabilidad.
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Buenas terminaciones
El detalle final bien ejecutado.
Respuesta directa
Lo esencial antes de remodelar una casa
Estas respuestas ayudan a definir el proyecto antes de una visita y una cotización detallada.
¿Se puede remodelar por etapas?
Sí. El trabajo puede organizarse por recintos o partidas para ordenar la ejecución. La secuencia se acuerda según el alcance, las condiciones de la vivienda y las prioridades del cliente.
¿Cómo se prepara una cotización?
Primero revisamos qué se quiere cambiar y el estado actual. Con esa información definimos alcance, partidas y terminaciones para entregar una cotización clara por escrito.
También puedes revisar los factores que determinan los plazos de una remodelación y los proyectos realizados por Construcasa .
Qué remodelamos
Tipos de remodelación
Remodelación integral
Renovamos tu casa o departamento completo: espacios, instalaciones coordinadas y terminaciones, con un plan por etapas.
Redistribución de espacios
Abrimos, cerramos o reorganizamos recintos con tabiquería y cielos nuevos para que la casa funcione como la necesitas hoy.
Renovación de terminaciones
Pisos, pintura, puertas, molduras y detalles finales que cambian la cara de la casa sin una obra mayor.
Cotización más precisa
Qué información enviar para cotizar una remodelación
Con estos antecedentes podemos ordenar el alcance desde el primer contacto y reducir preguntas innecesarias antes de la visita.
- 1 Comuna y tipo de vivienda.
- 2 Recintos que quieres remodelar y objetivo de cada cambio.
- 3 Fotografías actuales y medidas aproximadas.
- 4 Terminaciones o materiales que deseas conservar.
- 5 Plazo deseado y si la vivienda estará ocupada durante la obra.
Antes de demoler
Problemas que conviene detectar antes de remodelar
Una terminación nueva no corrige humedad, instalaciones antiguas, bases inestables o un muro que cumple una función estructural. Revisar estas señales antes reduce cambios de alcance en plena obra.
| Señal visible | Qué conviene revisar | Por qué puede cambiar la obra |
|---|---|---|
| Manchas, pintura soplada u olor a humedad | Origen de la humedad, filtraciones, encuentro con exterior, radier y ventilación. | Puede transformar una terminación superficial en una reparación de base, impermeabilización o drenaje. |
| Manchas en cielo o muros altos | Techumbre, canaletas, hojalatería, sellos y penetraciones. | Conviene resolver la entrada de agua antes de pintar o cerrar cielos. |
| Tablero antiguo, enchufes calientes o pocos circuitos | Tablero, protecciones, tierra, secciones y distribución de cargas. | Una cocina o remodelación integral puede exigir actualizar circuitos antes de cerrar muros. |
| Baja presión, fugas o cañerías antiguas | Red de agua, llaves de corte, descargas, pendientes y trazado. | Puede obligar a abrir superficies adicionales y coordinar sanitarios antes de terminaciones. |
| Pisos desnivelados, sueltos o con humedad | Base, radier, adherencia, juntas y origen de humedad. | Instalar un revestimiento nuevo sobre una base defectuosa traslada el problema al acabado. |
| Grietas o muros que se quieren retirar | Patrón de fisuras, materialidad y posible función estructural. | No se debe demoler ni cerrar sin definir si hace falta revisión estructural. |
| Ampliaciones antiguas o recintos agregados | Cómo están construidos, continuidad de instalaciones y situación documental. | La obra nueva debe coordinarse con lo existente y puede requerir regularización o proyecto. |
| Baño o cocina con condensación recurrente | Extracción, ventilación, impermeabilización y encuentros de agua. | Revestir sin resolver la causa aumenta el riesgo de repetir hongos, olores o filtraciones. |
Costo de remodelación
Por qué una remodelación no se puede resumir en un único valor por m²
Baño, cocina, redistribución e instalaciones tienen costos y riesgos muy distintos. El rango útil nace del alcance, del estado actual y de las partidas que realmente se intervendrán.
Factores que más mueven el rango
- ✓Estado real que aparece al abrir pisos, muros o cielos.
- ✓Cantidad de recintos intervenidos y si la vivienda seguirá habitada.
- ✓Demoliciones, retiro de escombros y accesibilidad.
- ✓Cambios de distribución y posibles elementos estructurales.
- ✓Renovación de electricidad, agua, alcantarillado o gas.
- ✓Impermeabilización y reparación de humedad o filtraciones.
- ✓Calidad de revestimientos, muebles, ventanas, puertas y artefactos.
- ✓Trabajos exteriores, regularizaciones o permisos cuando correspondan.
Cómo lo cotizamos
- 1. Definimos alcance y exclusiones.
- 2. Separamos partidas relevantes.
- 3. Identificamos supuestos que todavía deben confirmarse.
- 4. Entregamos una cotización por escrito para comparar sobre la misma base.
La estructura está preparada para incorporar rangos públicos auditables cuando exista una base interna validada y vigente. Mientras tanto, no publicamos cifras universales que puedan inducir a error.
La guía cómo estimar el costo de una remodelación explica qué unidad sirve para baño, cocina, terminaciones, remodelación integral e instalaciones.
Un plazo realista depende de lo que aparece al abrir
En remodelación la secuencia importa tanto como la duración: proteger, demoler, corregir la base, coordinar instalaciones y recién después cerrar y terminar.
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ETAPA 1
Levantamiento
Alcance, estado actual, fotos, medidas, terminaciones y restricciones de uso.
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ETAPA 2
Protecciones y demolición
Aislar zonas, proteger lo que se conserva, retirar elementos y escombros.
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ETAPA 3
Correcciones de base
Humedad, radier, estructura, instalaciones o soportes que aparezcan al abrir.
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ETAPA 4
Nuevas instalaciones y tabiquería
Redes, refuerzos, tabiques, cielos y preparación de superficies.
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ETAPA 5
Terminaciones
Pisos, revestimientos, pintura, puertas, muebles y artefactos.
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ETAPA 6
Pruebas y entrega
Sellos, funcionamiento, remates, limpieza y revisión final.
Obras propias documentadas
Antes, obra y resultado: evidencia de intervenciones reales
No usamos renders para reemplazar evidencia. Cada secuencia corresponde a un caso publicado con ubicación, alcance y página propia.
Antes Resultado
Las Condes · Terraza y exteriores
Terraza, cierre perimetral y piscina en Las Condes
Mejora exterior con reemplazo del cierre provisorio por una celosía de madera a lo largo del perímetro, deck y zona de piscina terminada.
Ver caso completo → Preparación Resultado
Lo Barnechea · Pavimentos exteriores
Patio con radier y pavimento en Lo Barnechea
Renovación de un patio lateral mediante preparación de la base, malla, radier de hormigón y pavimento cerámico exterior.
Ver caso completo →Casa habitada durante la obra
También hay que planificar cómo se vive mientras remodelamos
Polvo y protecciones
Aislamos zonas y definimos qué elementos se conservan.
Agua y electricidad
Coordinamos cortes y pruebas antes de cerrar instalaciones.
Circulación y horarios
Separamos accesos y secuencias cuando la vivienda sigue ocupada.
Escombros y limpieza
El retiro forma parte de la planificación, no del remate final.
Decide con más información
Antes de remodelar: reduce incertidumbre antes de pedir precio
Diagnóstico, costo, plazo y evidencia ayudan a comparar propuestas sobre una base común y a detectar alcances que podrían faltar.
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Elegir sistema constructivo
Compara metalcon, madera y albañilería por velocidad, humedad, aislación, mantención y facilidad para futuras modificaciones.
Comparar sistemas → -
Entender qué mueve el costo
Separa estructura, instalaciones, terminaciones, terreno y obras exteriores antes de comparar dos cotizaciones.
Ver estructura de costos → -
Estimar el plazo realista
Revisa proyecto, permisos, obra gruesa, instalaciones, terminaciones y los factores que pueden mover la fecha de entrega.
Ver plazos por etapa → -
Detectar riesgos antes de remodelar
Humedad, filtraciones, tableros eléctricos, cañerías, radier, grietas y ampliaciones previas pueden cambiar el alcance.
Revisar problemas frecuentes → -
Ver evidencia de obra
Casos reales con secuencias Inicio → Durante → Resultado, ubicación, alcance y página completa del proyecto.
Ver antes y después →
Cómo trabajamos
De la idea a la casa renovada
Un proceso simple y transparente, desde el primer contacto hasta la entrega.
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Nos cuentas qué necesitas
Por formulario o WhatsApp nos describes el trabajo, la comuna y, si puedes, envías fotos.
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Revisamos alcance y factibilidad
Evaluamos lo que se necesita y, si corresponde, coordinamos una visita técnica.
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Preparamos una cotización clara
Te entregamos por escrito el detalle del trabajo, materiales y plazos estimados.
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Ejecutamos con seguimiento y orden
Realizamos el trabajo con comunicación directa, limpieza y foco en las terminaciones.
También te puede servir
Otros servicios en la Región Metropolitana
Si tu proyecto es más acotado —o más grande—, estos servicios se cotizan por separado o como parte de la remodelación.
- Remodelación de baños
- Remodelación de cocinas
- Ampliaciones
- Construcción de casas
- Guía: cuánto demora construir o remodelar
Remodelación en tu comuna
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Ruta relacionada
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Preguntas frecuentes
Dudas sobre remodelar tu casa
¿Qué incluye una remodelación integral de casa?
Según lo que necesites: redistribución de espacios, tabiquería, cielos, muros, pisos, pintura y terminaciones, además de la coordinación de instalaciones eléctricas y de gasfitería cuando el alcance lo requiere. Definimos juntos el alcance en la cotización.
¿Puedo seguir viviendo en la casa durante la remodelación?
Depende del alcance. En remodelaciones parciales organizamos el trabajo por etapas y zonas para minimizar molestias; en remodelaciones mayores conviene evaluarlo caso a caso. Lo conversamos en la visita técnica antes de empezar.
¿Necesito permisos municipales para remodelar?
Las obras interiores sin cambios estructurales generalmente no requieren permiso de edificación. Si la remodelación modifica estructura o fachada, la tramitación ante la Dirección de Obras Municipales la gestionan tu arquitecto y los profesionales a cargo; nosotros coordinamos con ellos y ejecutamos conforme a lo especificado.
¿Ustedes hacen el diseño o trabajo con mi arquitecto?
Ambas opciones. Podemos ejecutar el proyecto de tu arquitecto o diseñador, o ayudarte a definir el alcance y las especificaciones antes de iniciar la obra.
¿Cómo cotizan una remodelación?
Coordinamos una visita para revisar el estado actual y lo que quieres lograr. Con eso preparamos una cotización por escrito, detallada por ítem, con materiales y plazos estimados.
¿Cuánto demora una remodelación de casa?
Depende de la superficie y el alcance: una renovación de terminaciones toma menos que una remodelación con redistribución de espacios. El plazo estimado queda por escrito en la cotización, con sus etapas.
Cotiza tu remodelación
Cuéntanos qué quieres cambiar de tu casa y en qué comuna está. Te contactamos para coordinar una visita y preparar una cotización clara.