Obra nueva desde cero
Construimos tu vivienda completa en sitio propio, desde las fundaciones hasta la entrega final.
Obra nueva
Construcción de casas en Santiago y toda la Región Metropolitana
Construimos tu casa desde cero con un proceso ordenado: presupuesto detallado por ítem, plazos comprometidos y construcción conforme a la normativa vigente. Tú decides; nosotros nos hacemos cargo de la obra.
Por qué con Construcasa
Construye con respaldo y claridad
Lo que más importa en una obra nueva: saber cómo se estructura el presupuesto, cuánto demora y que todo quede en regla.
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Cotizaciones claras
Sabes qué incluye antes de empezar.
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Comunicación directa
Una contraparte que responde.
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Trabajo ordenado
Cuidamos tu espacio y la limpieza.
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Soluciones prácticas
Enfoque en resolver, sin vueltas.
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Seguridad
Trabajo con cuidado y responsabilidad.
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Buenas terminaciones
El detalle final bien ejecutado.
Qué construimos
Tipos de proyecto
Ampliaciones mayores
Sumamos metros a tu casa con estructura formal, permisos y terminaciones integradas a lo existente.
Segunda vivienda
Casa adicional en el terreno para arriendo, familia o independencia, cumpliendo la normativa vigente.
¿No sabes en qué material construir? Lee nuestra guía Metalcon, madera o albañilería: cuál conviene, o revisa cuánto demora construir o remodelar.
Sistema constructivo
Metalcon, madera o albañilería: no hay una respuesta única
La decisión cambia según terreno, plazo, envolvente, futuras modificaciones y nivel de mantención. Esta tabla resume los criterios que conviene revisar antes de elegir.
| Sistema | Velocidad | Peso | Humedad / envolvente | Cambios futuros | Cuándo mirarlo con atención |
|---|---|---|---|---|---|
| Metalcon | Alta: montaje en seco y piezas livianas. | Bajo; reduce cargas respecto de soluciones masivas. | Exige resolver bien barreras, encuentros y ventilación. | Facilita intervenir tabiques y coordinar instalaciones si el diseño lo prevé. | No conviene tratarlo como un tabique liviano cualquiera: estructura, fijaciones, protección y envolvente deben especificarse como sistema. |
| Madera | Alta cuando la estructura y las uniones están bien moduladas. | Bajo. | Muy sensible a detalles de humedad, ventilación y contacto con agua. | Flexible para ampliaciones y reparaciones, según la estructura existente. | No conviene si se pretende ocultar filtraciones o dejar madera expuesta sin la protección y mantención que exige. |
| Albañilería | Menor: incorpora faenas húmedas y tiempos de ejecución asociados. | Alto. | Tolera usos exigentes, pero también necesita impermeabilización y encuentros correctos. | Modificar vanos o redistribuir puede ser más invasivo y requerir revisión estructural. | No conviene elegirla solo por costumbre: terreno, fundaciones, plazo y futuras modificaciones cambian la decisión. |
Costo de construcción
Qué debe tener un rango de precio para que sirva de verdad
Un valor por m² sin alcance puede comparar proyectos que no incluyen lo mismo. En Construcasa separamos partidas y dejamos por escrito qué entra y qué queda fuera.
Factores que más mueven el rango
- ✓Superficie total y número de pisos.
- ✓Sistema estructural y solución de fundaciones.
- ✓Condición del terreno, pendiente, accesos y logística de faena.
- ✓Arquitectura: luces, dobles alturas, geometrías, grandes ventanales y cubiertas.
- ✓Instalaciones sanitarias, eléctricas, gas y especialidades.
- ✓Nivel de terminaciones, ventanas, puertas, revestimientos y artefactos.
- ✓Obras exteriores, cierres, pavimentos, terrazas y paisajismo.
- ✓Proyecto, estudios, permisos y profesionales cuando correspondan.
Cómo lo cotizamos
- 1. Definimos alcance y exclusiones.
- 2. Separamos partidas relevantes.
- 3. Identificamos supuestos que todavía deben confirmarse.
- 4. Entregamos una cotización por escrito para comparar sobre la misma base.
La estructura está preparada para incorporar rangos públicos auditables cuando exista una base interna validada y vigente. Mientras tanto, no publicamos cifras universales que puedan inducir a error.
Si estás comparando presupuestos, revisa también cómo leer el costo total de una casa sin quedarse solo con un número por m².
El plazo se construye por etapas, no con una sola fecha
Proyecto, permisos, fundaciones, estructura, instalaciones y terminaciones tienen dependencias distintas. Este resumen muestra el orden; la guía de plazos desarrolla los tiempos referenciales y los factores que los mueven.
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ETAPA 1
Definición y antecedentes
Programa, terreno, arquitectura, factibilidad y antecedentes para cotizar.
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ETAPA 2
Proyecto y permisos
Arquitectura, especialidades y tramitaciones aplicables antes o durante el inicio de obra.
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ETAPA 3
Preparación y fundaciones
Trazado, movimiento de tierra, bases, fundaciones y radier según proyecto.
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ETAPA 4
Estructura y envolvente
Muros, entrepisos, techumbre, cerramientos, ventanas y control de agua.
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ETAPA 5
Instalaciones
Redes sanitarias, eléctricas y demás especialidades coordinadas antes de cerrar.
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ETAPA 6
Terminaciones y entrega
Revestimientos, pintura, muebles, artefactos, pruebas, ajustes y cierre de obra.
Obras propias documentadas
Casas reales: desde la estructura hasta el resultado
No usamos renders para reemplazar evidencia. Cada secuencia corresponde a un caso publicado con ubicación, alcance y página propia.
Isla de Maipo · Construcción de casa
Casa nueva de dos pisos en Isla de Maipo
Construcción desde cero de una vivienda de dos pisos con cuatro dormitorios, tres baños, walk-in closet, logia y doble calefont.
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Isla de Maipo · Construcción de casa
Casa nueva de un piso en Isla de Maipo
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Antes de construir: compara las decisiones que más cambian el proyecto
Sistema, costo, plazo, riesgos y evidencia no deberían resolverse recién después de pedir presupuesto. Usa estas guías para llegar a la cotización con mejores preguntas.
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Elegir sistema constructivo
Compara metalcon, madera y albañilería por velocidad, humedad, aislación, mantención y facilidad para futuras modificaciones.
Comparar sistemas → -
Entender qué mueve el costo
Separa estructura, instalaciones, terminaciones, terreno y obras exteriores antes de comparar dos cotizaciones.
Ver estructura de costos → -
Estimar el plazo realista
Revisa proyecto, permisos, obra gruesa, instalaciones, terminaciones y los factores que pueden mover la fecha de entrega.
Ver plazos por etapa → -
Detectar riesgos antes de remodelar
Humedad, filtraciones, tableros eléctricos, cañerías, radier, grietas y ampliaciones previas pueden cambiar el alcance.
Revisar problemas frecuentes → -
Ver evidencia de obra
Casos reales con secuencias Inicio → Durante → Resultado, ubicación, alcance y página completa del proyecto.
Ver antes y después →
Cómo trabajamos
Las etapas de tu proyecto
Sabes qué ocurre en cada fase, desde el terreno hasta la entrega.
- 1
Terreno y factibilidad
Revisamos el terreno, accesos, topografía y factibilidad de servicios (agua, alcantarillado, electricidad) antes de comprometer plazos y presupuesto.
- 2
Diseño y permisos
Trabajamos con tu arquitecto o desarrollamos el anteproyecto, y te acompañamos en la gestión del permiso de edificación ante la Dirección de Obras Municipales (DOM).
- 3
Obra gruesa
Fundaciones, estructura, muros y techumbre, ejecutados según el proyecto de cálculo y con supervisión técnica en terreno.
- 4
Terminaciones
Revestimientos, pisos, pintura, instalaciones y todos los detalles que dejan la casa lista para habitar.
- 5
Normativa y entrega
Ejecutamos la obra siguiendo las normativas técnicas vigentes que correspondan, dejándola en condiciones para la recepción e inscripción que gestionan tu arquitecto y los profesionales a cargo. Te entregamos la vivienda terminada.
Zonas donde trabajamos
Construcción de casas en la Región Metropolitana
Atendemos proyectos de obra nueva en Santiago, Providencia, Ñuñoa, Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, La Reina, Peñalolén, Macul, La Florida, Maipú, San Miguel, Huechuraba, Colina y Isla de Maipo, entre otras comunas de la Región Metropolitana. Si tu terreno está fuera de esta zona, escríbenos igual y evaluamos la factibilidad.
Ruta relacionada
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Cotización más precisa
Qué información enviar para cotizar tu casa
Con estos antecedentes podemos entender mejor el proyecto desde el primer contacto y preparar una conversación más útil.
- 1Comuna y dirección aproximada del terreno.
- 2Superficie del terreno y metros cuadrados que quieres construir.
- 3Si ya tienes proyecto de arquitectura o planos, aunque sean preliminares.
- 4Número de pisos, dormitorios y baños que necesitas.
- 5Plazo deseado y forma de acceso al terreno.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre construir tu casa
¿Quién gestiona los permisos y la recepción municipal?
Nos enfocamos en construir siguiendo las normativas técnicas vigentes que correspondan. La tramitación del permiso de edificación y la recepción final ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) las gestionan tu arquitecto y los profesionales a cargo; nosotros coordinamos con ellos y ejecutamos la obra conforme a lo especificado.
¿Trabajan con mi arquitecto o ustedes hacen el diseño?
Ambas opciones. Podemos construir a partir del proyecto de tu arquitecto o ayudarte a desarrollar el anteproyecto y las especificaciones técnicas antes de iniciar la obra.
¿Cómo estructuran el presupuesto y los pagos?
Entregamos un presupuesto detallado por ítem (obra gruesa, terminaciones, instalaciones) y trabajamos con pagos asociados a avances de obra, para que siempre sepas qué se está pagando y por qué.
¿Cuánto demora construir una casa desde cero?
Depende de la superficie, el terreno y las terminaciones. Tras la visita y la revisión del proyecto definimos un plazo estimado por escrito en la cotización, con sus etapas.
¿Construyen en mi propio terreno?
Sí. Construimos en sitio propio del cliente. Evaluamos la factibilidad del terreno (accesos, topografía, factibilidad de servicios) antes de comprometer plazos y presupuesto.
¿Incluye los proyectos de cálculo e instalaciones?
Según el alcance acordado. Coordinamos los proyectos de estructura (cálculo), eléctrico, sanitario y de agua potable necesarios para obtener los permisos y ejecutar una obra segura.
Cotiza tu casa
Cuéntanos sobre tu terreno y lo que tienes en mente. Te contactamos para evaluar factibilidad y preparar una cotización clara.